Arrêté du 21 décembre 2023 relatif au contenu de l'attestation de prise en compte du phénomène de retrait gonflement des sols argileux à la déclaration d'achèvement des travaux

NOR : TREL2326229A
ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2023/12/21/TREL2326229A/jo/texte
JORF n°0304 du 31 décembre 2023
Texte n° 84

Version initiale


Publics concernés : maîtres d'ouvrage, maîtres d'œuvre, constructeurs, propriétaires de terrains à bâtir.
Objet : arrêté pris en application de l'article R. 122-38 du code de la construction et de l'habitation.
Entrée en vigueur : le présent arrêté entrera en vigueur le 1er janvier 2024 .
Notice : le présent arrêté définit le contenu de l'attestation à fournir à la déclaration d'achèvement des travaux pour certains projets de construction situés en zone d'aléa moyen ou fort.
Références : le présent arrêté peut être consulté sur le site Légifrance (https://www.legifrance.gouv.fr).


Le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires et le ministre délégué auprès du ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, chargé du logement,
Vu le code de l'urbanisme, notamment son article R. 462-4 ;
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 122-12 et R. 122-38 ;
Vu l'ordonnance n° 2022-1076 du 29 juillet 2022 visant à renforcer les règles de construction ;
Vu l'avis du Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique en date du 17 octobre 2023,
Arrêtent :


  • Pour permettre l'établissement de l'attestation à la déclaration d'achèvement des travaux stipulée à l'article R. 462-4 du code de l'urbanisme, le maitre d'ouvrage remet à la personne ou l'organisme chargé d'établir l'attestation en application de l'article L. 122-12 du code de la construction et de l'habitation :


    - le dossier de demande du permis construire ;
    - les plans du projet ;
    - l'étude géotechnique préalable et/ou de conception quand celles-ci ont été réalisée ;
    - le procès-verbal de réception des travaux.


  • Les dispositions du présent arrêté entrent en vigueur à compter du 1er janvier 2024.


  • Le présent arrêté sera publié au Journal officiel de la République française.


    • ANNEXE 1
      FORMULAIRE D'ATTESTATION À FOURNIR À L'ACHÈVEMENT DES TRAVAUX POUR LES MAISONS INDIVIDUELLES SITUÉES DANS UNE ZONE D'EXPOSITION MOYENNE OU FORTE


      Formulaire d'attestation à fournir à l'achèvement des travaux pour les maisons individuelles (1) situées dans une zone d'exposition moyenne ou forte.

      Le formulaire est émis par le Ministère chargé de la construction.


      Les textes de référence


      Articles L. 132-4 à L. 132-9 du code de la construction et de l'habitation.
      Articles R. 122-38 et R. 132-3 à R. 132-8 du code de la construction et de l'habitation.
      Arrêté du 22 juillet 2020 définissant les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux.
      Arrêté du 22 juillet 2020 relatif aux techniques particulières de construction dans les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols.


      Le maitre d'ouvrage


      Identité


      • Si personne physique :


      Nom :
      Prénom :


      • Si personne morale :


      Forme juridique (SA, SARL, SCI…) :
      Dénomination sociale :
      Numéro SIRET ou SIREN :
      Adresse


      • Le maitre d'ouvrage réside en France :


      Numéro et libellé de la voie :
      Complément d'adresse :
      Code postal :
      Localité :


      • Le maître d'ouvrage habite à l'étranger :


      Numéro et libellé de la voie :
      Complément d'adresse :
      Localité :
      Pays :
      Contact
      Adresse électronique : @
      Numéro de téléphone :


      L'attestateur


      Qualité de l'attestateur :
      Contrôleur technique :
      Nom :
      Prénom :
      Nom commercial de la société :
      Raison sociale :
      Numéro de SIRET ou SIREN :
      Numéro de l'agrément ministériel :
      Constructeur :
      Nom :
      Prénom :
      Nom commercial de la société :
      Raison sociale :
      Numéro de SIRET ou SIREN :
      Bureau d'étude :
      Nom :
      Prénom :
      Nom commercial de la société :
      Raison sociale :
      Numéro de SIRET ou SIREN :
      Numéro de l'agrément ministériel :
      Assurance souscrite par l'attestateur :
      l'attestateur déclare avoir contracté une assurance professionnelle pour réaliser cette attestation.
      Nom de la compagnie d'assurance :
      Numéro de police :
      Date de validité : duau
      Adresse et contact de l'attestateur :
      Numéro et libellé de la voie :
      Complément d'adresse :
      Code postal :
      Localité
      Adresse électronique : @
      Téléphone :


      Les documents remis par le maitre d'ouvrage à l'attestateur


      Pour permettre l'établissement de l'attestation à la déclaration d'achèvement des travaux, le maitre d'ouvrage remet à l'attestateur qu'il a choisi :
      Le dossier du permis construire.
      Les plans du projet.
      Etude géotechnique préalable (article L. 132-5 du code de la construction et de l'habitation) et/ou de conception (article L. 132-7 du même code) quand celle-ci a été réalisée.
      Le procès-verbal de réception des travaux.


      Le projet


      Numéro et libellé de la voie :
      Complément d'adresse :
      Code postale :
      Localité :
      Code INSEE de la commune :
      Numéro de permis de construire :
      Date du dépôt de la demande de permis de construire :
      Date de délivrance du permis modificatif :


      Constats


      Type de projet :
      Construction neuve
      Extension (projet > 20m2 et non désolidarisé du bâtiment principal [R. 132-7 du code de la construction et de l'habitation])
      Exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles :
      Moyenne
      Forte
      Le Maitre d'Ouvrage :
      a suivi les recommandations de l'étude géotechnique de conception en sa possession, prenant en compte l'implantation et les caractéristiques du bâtiment (article L. 132-7 du code de la construction et de l'habitation) ;
      a respecté les techniques particulières de construction édictées par voie réglementaire (article L. 132-7 du code de la construction et de l'habitation) ;


      • Les fondations :


      En béton armé :
      oui non non renseignée
      Si non, dire quel procédé a été retenu et pourquoi


      Profondeur :
      > 0.80m (zone d'exposition moyenne)
      > 1.20m (zone d'exposition forte)
      autre, préciser :
      non renseigné
      Ancrées de manière homogène (pour les terrains en pente et les sous-sols partiels) :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Coulées en continu :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Désolidarisée des fondations d'une construction mitoyenne :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Existe-t-il :
      un sous-sol total un sous-sol partiel vide sanitaire
      autre


      • La structure :


      La structure a-t-elle été rigidifiée ?
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :


      • Les variations de teneur en eau du terrain à proximité de l'ouvrage dues aux apports d'eaux pluviales et de ruissellement sont limitées :


      Les eaux de gouttière sont éloignées des pieds de façade :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Les réservoirs de collecte des eaux pluviales sont équipés d'un système empêchant le trop-plein :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Les canalisations enterrées sont réalisées avec des matériaux souples et des joints adaptés :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Les puisards situés à proximité de la construction sont isolés des fondations par un système étanche :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      Les eaux de ruissellement superficielles et souterraines sont détournées de la construction :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi :
      La surface du sol aux abords de la construction est imperméabilisée :
      oui non non renseigné
      Si non, dire pourquoi


      • Les variations de teneur en eau du terrain à proximité de l'ouvrage causées par l'action de la végétation sont limitées :


      Le bâti est éloigné du champ d'influence de la végétation (une fois la hauteur de l'arbre à l'âge adulte et une fois et demi la hauteur d'une haie) :
      oui non non renseigné
      A défaut du respect de la zone d'influence,
      mise en place d'un écran anti-racines
      profondeur des fondations augmentée
      autre, préciser :
      non renseigné


      • Limitation des échanges thermiques entre le sous-sol de la construction et les terrains avoisinants :


      Existe-t-il la présence d'une source de chaleur importante en sous-sol
      oui non non renseigné
      Si oui, les parois enterrées de la construction sont-elles isolées
      oui non non renseigné


      Conclusion


      L'attestateur de la maison individuelle atteste que le maitre d'ouvrage a bien respecté les règles de construction, à l'achèvement des travaux, visant à se prémunir du risque de retrait gonflement des argiles en zones d'exposition moyenne ou forte, telles que prévues aux articles L. 132-4 à L. 132-9 du code de la construction et de l'habitation, sur la base des documents fournis par le maitre d'ouvrage (cf. liste ci-dessus) :
      oui non
      Si non, dire pourquoi :









      L'attestateur émet-il des réserves ?
      oui non
      Si oui, dire lesquelles









      (1) Une attestation par maison individuelle.


Fait le 21 décembre 2023.


Le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires,
Pour le ministre et par délégation :
Le directeur de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages,
D. Botteghi


Le ministre délégué auprès du ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, chargé du logement,
Pour le ministre et par délégation :
Le directeur de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages,
D. Botteghi

Extrait du Journal officiel électronique authentifié PDF - 238,1 Ko
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