Décret n° 2025-1312 du 24 décembre 2025 déclarant d'intérêt national l'opération de requalification de copropriétés dégradées du site de « la Maurelette » à Marseille

en vigueur au 07/08/2026en vigueur au 07 août 2026

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Dernière mise à jour des données de ce texte : 27 décembre 2025

NOR : VLOL2532255D

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Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de la ville et du logement,
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 741-1, L. 741-2, R. 321-12 et R. 321-18 ;
Vu le code général des impôts, notamment son article 1607 ter ;
Vu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L. 102-12, L. 132-1, L. 300-4, L. 321-1-1, R. 102-3 et R.* 311-1 ;
Vu la délibération de la commune de Marseille en date du 3 octobre 2025 ;
Vu les délibérations de la métropole d'Aix-Marseille-Provence en date des 6 octobre et 15 décembre 2025 ;
Vu la délibération du conseil départemental des Bouches-du-Rhône en date du 17 octobre 2025 ;
Vu la délibération du conseil régional de Provence-Alpes-Côte d'Azur en date du 17 octobre 2025 ;
Vu la délibération du conseil d'administration de l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur en date du 25 novembre 2025 ;
Vu l'avis du préfet de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, préfet des Bouches-du-Rhône, en date du 26 novembre 2025 ;
Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,
Décrète :

  • Article 1

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025

    I.-Une opération de requalification de copropriétés dégradées d'intérêt national, au sens de l'article L. 741-2 du code de la construction et de l'habitation, est mise en place sur le site de " la Maurelette " à Marseille.

    Conformément au tracé reporté sur le plan joint en annexe 1 au présent décret (1), le périmètre de cette opération est composé des parcelles dont les références sont indiquées dans le tableau suivant :


    Sections incluses partiellement

    dans le périmètre de l'opération


    Références cadastrales des parcelles

    incluses dans le périmètre de l'opération


    Section 0A

    0A 0094

    Section 0B

    0B 0015 ; 0B 0022 ; 0B 0031 ; 0B 0042 ; 0B 0046 ; 0B 0047 ; 0B 0048 ; 0B 0049 ; 0B 0005 ; 0B 0050 ; 0B 0054 ; 0B 0006 ; 0B 0055

    Section 0H

    0H 0176

    II.-A modifié les dispositions suivantes :

    -Code de l'urbanisme
    Art. R102-3
  • Article 2

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025


    L'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur est chargé de conduire cette opération au sens de l'article L. 321-1-1 du code de l'urbanisme et peut réaliser ou faire réaliser toutes les actions mentionnées aux 1°, 4°, 5° et 6° de l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation.
    Dans le périmètre de l'opération mentionné à l'article 1er, l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur peut :


    - concéder la réalisation des actions ou opérations d'aménagement prévues au 6° de l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation à toute personne y ayant vocation dans les conditions prévues par l'article L. 300-4 du code de l'urbanisme ;
    - prendre l'initiative de créer une zone d'aménagement concerté en application de l'article R.* 311-1 du code de l'urbanisme.


    L'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur ne peut intervenir sur les équipements publics, notamment les équipements scolaires et les voiries publiques, que si cette intervention est nécessaire pour la réalisation des actions prévues au 6° de l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation ou pour faciliter les éventuels transferts de propriété visant à faire coïncider celle-ci avec l'usage effectif des biens en cause.

  • Article 3

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025


    Le préfet de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, préfet des Bouches-du-Rhône, l'Agence nationale de l'habitat, l'Agence nationale pour la rénovation urbaine, l'agence régionale de santé, le conseil régional de Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur, le conseil départemental des Bouches-du-Rhône, la métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune de Marseille et toute personne publique intéressée à l'opération sont signataires de la convention de mise en œuvre de l'opération prévue par l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation.
    Les conditions d'octroi des concours financiers à l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur sont soumises aux règles et procédures prévues par les règlements respectifs de l'Agence nationale de l'habitat et de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine.

  • Article 4

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025


    La ministre de la santé, des familles, de l'autonomie et des personnes handicapées et le ministre de la ville et du logement sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.


    • ANNEXE
      PÉRIMÈTRE DE L'OPÉRATION DE REQUALIFICATION DE COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉES DU QUARTIER DE LA MAURELETTE À MARSEILLE (EN ROSE)



      Vous pouvez consulter l'intégralité du texte avec ses images à partir de l'extrait du Journal officiel électronique authentifié accessible en bas de page


    • ANNEXE
      LISTE DES PARCELLES DE L'OPÉRATION DE REQUALIFICATION DE COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉES DU QUARTIER DE LA MAURELETTE À MARSEILLE


      LIBELLÉ

      IDU

      NUMERO

      FEUILLE

      SECTION

      CODE_DEP

      NOM_COM

      CODE_COM

      COM_ABS

      CODE_ARR

      CONTENANCE

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0015

      0015

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      73

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0022

      0022

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      420

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0031

      0031

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      25 239

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0042

      0042

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      98 321

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0046

      0046

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      4 558

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0047

      0047

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      3 571

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0048

      0048

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      976

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0049

      0049

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      1 702

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0005

      0005

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      1 005

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0050

      0050

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      1 000

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0054

      0054

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      11 506

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0006

      0006

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      7 673

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020B0055

      0055

      1

      0B

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      56

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132148950H0176

      0176

      1

      0H

      13

      Marseille

      055

      895

      214

      3080

      ORCOD-IN Parc de la Maurelette

      132159020A0094

      0094

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      902

      215

      3108


Fait le 24 décembre 2025.


Sébastien Lecornu
Par le Premier ministre :


Le ministre de la ville et du logement,
Vincent Jeanbrun


La ministre de la santé, des familles, de l'autonomie et des personnes handicapées,
Stéphanie Rist


(1) Ce plan peut être consulté à la préfecture des Bouches-du-Rhône (place Félix-Baret, 13006 Marseille), à la mairie de Marseille (Hôtel de ville, rue de la Loge, 13002 Marseille) et au siège de l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur (immeuble Le Noailles, 62-64, La Canebière, 13207 Marseille Cedex 01).