Décret n° 2025-1311 du 24 décembre 2025 déclarant d'intérêt national l'opération de requalification de copropriétés dégradées du site de « Consolat » à Marseille

en vigueur au 07/08/2026en vigueur au 07 août 2026

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Dernière mise à jour des données de ce texte : 27 décembre 2025

NOR : VLOL2532131D

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Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de la ville et du logement,
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 741-1, L. 741-2, R. 321-12 et R. 321-18 ;
Vu le code général des impôts, notamment son article 1607 ter ;
Vu le code de l'urbanisme, notamment ses articles L. 102-12, L. 132-1, L. 300-4, L. 321-1-1, R. 102-3 et R.* 311-1 ;
Vu la délibération de la commune de Marseille en date du 3 octobre 2025 ;
Vu les délibérations de la métropole d'Aix-Marseille-Provence en date des 6 octobre et 15 décembre 2025 ;
Vu la délibération du conseil départemental des Bouches-du-Rhône en date du 17 octobre 2025 ;
Vu la délibération du conseil régional de Provence-Alpes-Côte d'Azur en date du 17 octobre 2025 ;
Vu la délibération du conseil d'administration de l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur en date du 25 novembre 2025 ;
Vu l'avis du préfet de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, préfet des Bouches-du-Rhône, en date du 26 novembre 2025 ;
Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,
Décrète :

  • Article 1

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025

    I.-Une opération de requalification de copropriétés dégradées d'intérêt national, au sens de l'article L. 741-2 du code de la construction et de l'habitation, est mise en place sur le site de " Consolat " à Marseille.

    Conformément au tracé reporté sur le plan joint en annexe 1 au présent décret (1), le périmètre de cette opération est composé des parcelles dont les références sont indiquées dans le tableau suivant :

    SECTIONS INCLUSES PARTIELLEMENT
    dans le périmètre de l'opération
    RÉFÉRENCES CADASTRALES DES PARCELLES
    incluses dans le périmètre de l'opération
    Section 0A 0A 0011 ; 0A 0012 ; 0A 0019 ; 0A 0021 ; 0A 0022 ; 0A 0037 ; 0A 0038 ; 0A 0048 ; 0A 0049 ; 0A 0050 ; 0A 0051 ; 0A 0052

    II.-A modifié les dispositions suivantes :

    -Code de l'urbanisme
    Art. R102-3
  • Article 2

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025


    L'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur est chargé de conduire cette opération au sens de l'article L. 321-1-1 du code de l'urbanisme et peut réaliser ou faire réaliser toutes les actions mentionnées aux 1°, 4°, 5° et 6° de l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation.
    Dans le périmètre de l'opération mentionné à l'article 1er, l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur peut :


    - concéder la réalisation des actions ou opérations d'aménagement prévues au 6° de l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation à toute personne y ayant vocation dans les conditions prévues par l'article L. 300-4 du code de l'urbanisme ;
    - prendre l'initiative de créer une zone d'aménagement concerté en application de l'article R.* 311-1 du code de l'urbanisme.


    L'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur ne peut intervenir sur les équipements publics, notamment les équipements scolaires et les voiries publiques, que si cette intervention est nécessaire pour la réalisation des actions prévues au 6° de l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation ou pour faciliter les éventuels transferts de propriété visant à faire coïncider celle-ci avec l'usage effectif des biens en cause.

  • Article 3

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025


    Le préfet de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, préfet des Bouches-du-Rhône, l'Agence nationale de l'habitat, l'Agence nationale pour la rénovation urbaine, l'agence régionale de santé, le conseil régional de Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur, le conseil départemental des Bouches-du-Rhône, la métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune de Marseille et toute personne publique intéressée à l'opération sont signataires de la convention de mise en œuvre de l'opération prévue par l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation.
    Les conditions d'octroi des concours financiers à l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur sont soumises aux règles et procédures prévues par les règlements respectifs de l'Agence nationale de l'habitat et de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine.

  • Article 4

    Version en vigueur depuis le 27/12/2025Version en vigueur depuis le 27 décembre 2025


    La ministre de la santé, des familles, de l'autonomie et des personnes handicapées et le ministre de la ville et du logement sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.


    • ANNEXE
      PÉRIMÈTRE DE L'OPÉRATION DE REQUALIFICATION DE COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉES DU QUARTIER DE CONSOLAT À MARSEILLE (EN ROSE)



      Vous pouvez consulter l'intégralité du texte avec ses images à partir de l'extrait du Journal officiel électronique authentifié accessible en bas de page


    • ANNEXE
      LISTE DES PARCELLES DE L'OPÉRATION DE REQUALIFICATION DE COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉES DU QUARTIER DE CONSOLAT À MARSEILLE


      LIBELLÉ

      IDU

      NUMERO

      FEUILLE

      SECTION

      CODE_DEP

      NOM_COM

      CODE_COM

      COM_ABS

      CODE_ARR

      CONTENANCE

      Résidence Consolat

      132159000A0019

      0019

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      1408

      Résidence Consolat

      132159000A0011

      0011

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      20862

      Résidence Consolat

      132159000A0012

      0012

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      13101

      Résidence Consolat

      132159000A0021

      0021

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      2340

      Résidence Consolat

      132159000A0022

      0022

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      313

      Résidence Consolat

      132159000A0037

      0037

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      35751

      Résidence Consolat

      132159000A0038

      0038

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      29480

      Résidence Consolat

      132159000A0048

      0048

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      2019

      Résidence Consolat

      132159000A0049

      0049

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      312

      Résidence Consolat

      132159000A0050

      0050

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      15063

      Résidence Consolat

      132159000A0051

      0051

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      1591

      Résidence Consolat

      132159000A0052

      0052

      1

      0A

      13

      Marseille

      055

      900

      215

      2243


Fait le 24 décembre 2025.


Sébastien Lecornu
Par le Premier ministre :


Le ministre de la ville et du logement,
Vincent Jeanbrun


La ministre de la santé, des familles, de l'autonomie et des personnes handicapées,
Stéphanie Rist


(1) Ce plan peut être consulté à la préfecture des Bouches-du-Rhône (place Félix-Baret, 13006 Marseille), à la mairie de Marseille (Hôtel de ville, rue de la Loge, 13002 Marseille) et au siège de l'établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d'Azur (immeuble Le Noailles, 62-64, La Canebière, 13207 Marseille Cedex 01).