Article 1
L'article 3 de l'arrêté du 5 janvier 2010 susvisé est remplacé par les dispositions suivantes :
« Art. 3. - Le fichier transmis au format texte avec séparateur “point-virgule” est constitué obligatoirement d'une ligne d'en-tête unique comprenant les informations relatives au bailleur et d'une ligne supplémentaire pour chaque logement, les enregistrements logement étant séparés les uns des autres par un saut de ligne.
« Cet arrêté porte sur le champ des logements locatifs sur lesquels les bailleurs sociaux visés au deuxième alinéa de l'article L. 411-10 du code de la construction et de l'habitation sont titulaires d'un droit réel immobilier ou dont ils sont usufruitiers. Ce champ se limite par ailleurs aux logements ordinaires, y compris les logements étudiants et de gendarmerie.
« Le format de la ligne d'en-tête est décrit dans le tableau 1 ci-dessous.
« Tableau 1
« Format de la ligne d'en-tête
«
N° de position | Nature de l'information | Format | Obligatoire | Longueur |
|---|---|---|---|---|
1 | Année de l'enquête de mise à jour du répertoire | Date (aaaa) | O | 4 |
2 | Numéro interne au MVL relatif à l'organisme propriétaire | Alphanumérique | O | 9 |
3 | Raison sociale du propriétaire | Alphanumérique | O | Max 100 |
4 | Enseigne du propriétaire (le cas échéant, si l'enseigne est différente de la raison sociale) | Alphanumérique | Max 50 | |
5 | Adresse du propriétaire : complément d'identification du destinataire | Alphanumérique | Max 38 | |
6 | Adresse du propriétaire : complément d'identification du point géographique | Alphanumérique | Max 38 | |
7 | Adresse du propriétaire : numéro et libellé de voie | Alphanumérique | Max 38 | |
8 | Adresse du propriétaire : lieudit ou service particulier de distribution | Alphanumérique | Max 38 | |
9 | Adresse du propriétaire : code postal et localité de destination | Alphanumérique | Max 38 | |
10 | SIRET de l'organisme propriétaire | Alphanumérique | O | 14 |
11 | Nombre d'enregistrements logement du fichier | Numérique, entier | O | Max 6 |
12 | Commentaires | Alphanumérique | Max 200 |
« Le format des lignes est décrit dans le tableau 2 ci-dessous.
« Tableau 2
« Format des enregistrements “logement”
«
N° de position | Nature de l'information | Format | Modalités possibles | Longueur |
|---|---|---|---|---|
1 | Identifiant du logement au répertoire | Alphanumérique | 10 | |
2 | Identifiant du logement dans le système d'information du bailleur | Alphanumérique | Max 100 | |
3 | Type de droit du bailleur sur le logement | Alphanumérique | 1 : pleine propriété 2 : bail à réhabilitation 3 : bail emphytéotique 4 : usufruit 5 : bail à construction 6 : Bail réel solidaire 7 : Bail réel immobilier | 1 |
4 | Code de la commune où est situé le logement en référence au code officiel géographique | Alphanumérique | 5 | |
5 | Code postal de l'adresse du logement | Alphanumérique | 5 | |
6 | Libellé de la commune où est situé le logement | Alphanumérique | Max 50 | |
7 | Numéro de voirie | Alphanumérique | Max 5 | |
8 | Indice de répétition | Alphanumérique | Bis, ter… | Max 5 |
9 | Type de voie | Alphanumérique | Rue, place, avenue… | Max 15 |
10 | Nom de voie | Alphanumérique | Max 60 | |
11 | Complément d'identification du logement : étage | Alphanumérique | Numéro d'étage | Max 2 |
12 | Nom du programme immobilier | Alphanumérique | Max 100 | |
13 | Lieu-dit | Alphanumérique | Max 60 | |
14 | Logement situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville | Alphanumérique | 1 : oui 2 : non | 1 |
15 | Type de construction | Alphabétique majuscule | C : collectif E : logement étudiant I : individuel | 1 |
16 | Nombre de pièces principales du logement | Alphanumérique | Entre 1 et 9 | 1 |
17 | Surface habitable (m2) | Numérique | Entier, arrondi au mètre carré | Max 3 |
18 | Année d'achèvement de la construction | Date | aaaa | 4 |
19 | Année de la première mise en location du logement dans le parc locatif social | Date | aaaa | 4 |
20 | Année d'entrée du logement dans le patrimoine du bailleur | Date | aaaa | 4 |
21 | Mode d'entrée du logement dans le patrimoine du bailleur | Alphanumérique | 1 : construction par l'organisme 2 : acquisition avec travaux 3 : acquisition sans travaux 4 : acquisition en Vefa | 1 |
22 | Raison sociale du précédent propriétaire si le logement a été acquis au cours de l'année civile précédant la collecte ou au 1er janvier (mode d'entrée du logement dans le patrimoine = 2 ou 3) | Alphanumérique | Max 100 | |
23 | SIRET du précédent propriétaire si le logement a été acquis au cours de l'année civile précédant la collecte ou au 1er janvier (mode d'entrée du logement dans le patrimoine = 2 ou 3) | Alphanumérique | 14 | |
24 | Financement initial du logement locatif social | Alphanumérique | Avant 1977 (1983 dans les DOM) : 50 : HBM 51 : PLR/PSR 52 : HLM/O 53 : ILM 54 : ILN 55 : prêts spéciaux du CFF 99 : autre financement A partir de 1977 (1983 dans les DOM) : 10 : PLA d'intégration (LLTS dans les DOM) 11 : PLA Loyer Minoré / PLA Très Social /PLA Insertion 12 : PLA ordinaire 13 : PLUS (LLS dans les DOM) 14 : PLS/PPLS/PCLS /PLA CFF 15 : PAP locatif 16 : PLI 17 : PCL (conventionné ou non) 49 : autre financement | 2 |
25 | Si financement autre, libellé de ce financement | Alphanumérique | Fond propre, , ANAH,… | Max 30 |
26 | Si le logement est loué, plafond de ressources appliqué au locataire en place Si le logement est non loué, plafond de ressources applicable pour une future attribution | Alphanumérique | 10 : PLAI / LLTS 11 : PLUS / LLS 12 : PLUS minoré 13 : PLUS majoré 14 : PLS 16 : PLI 19 : Autre plafond 99 : Sans plafond | 2 |
27 | Si le logement est loué, plafond de loyer appliqué au locataire en place Si le logement est non loué, plafond de loyer applicable pour une future attribution | Alphanumérique | 50 : HBM 51 : PLR/PSR 52 : HLM/O 53 : ILM 54 : ILN 55 : prêts spéciaux du CFF 10 : PLA d'intégration (LLTS dans les DOM) 11 : PLA Loyer Minoré / PLA Très Social /PLA Insertion 12 : PLA ordinaire 13 : PLUS (LLS dans les DOM) 14 : PLS/PPLS/PCLS /PLA CFF 15 : PAP locatif 16 : PLI 17 : PCL (conventionné ou non) 19 : Autre plafond 99 : Sans plafond | 2 |
28 | Conventionnement du logement à l'APL | Alphanumérique | 1 : conventionné 3 : déconventionné 4 : jamais conventionné | 1 |
29 | Si logement conventionné à l'APL, numéro de la convention | Alphanumérique | Max 50 | |
30 | Si logement conventionné à l‘APL, date de prise d'effet de la convention | Date | jj/mm/aaaa | 10 |
31 | Le cas échéant, motif de sortie du patrimoine du bailleur au cours de l'année civile précédant la collecte | Alphanumérique | 1 : vente à l'occupant 2 : vente à un autre bailleur social 3 : autre vente 4 : démolition 5 : autre motif 9 : sans objet (pas de sortie) | 1 |
32 | Le cas échéant, si le logement n'existe plus au 1er janvier de l'année de la collecte mais que la surface correspondante est toujours dans le patrimoine du bailleur à cette date | Alphanumérique | 1 : changement d'usage du logement 2 : logement fusionné avec un autre logement, ou scindé pour créer deux logements ou plus | 1 |
33 | Le cas échéant, si le logement n'existait pas au 1er janvier de l'année précédant la collecte mais que la surface correspondante était déjà dans le patrimoine du bailleur à cette date | Alphanumérique | 1 : logement créé à partir de locaux antérieurement affectés à un autre usage 2 : logement créé par fusion ou éclatement de logements existants | 1 |
34 | Mode d'occupation au 1er janvier de l'année en cours | Alphanumérique | 1 : loué avec contrat de location (hors bail professionnel), 2 : proposé à la location mais vacant 3 : vide (en cours ou en attente de gros travaux, de vente ou de démolition) 4 : logement pris en charge par une association 5 : logement occupé avec/sans contrepartie financière (dont logement de gardien) 6 : logement temporairement utilisé pour de l'hébergement 9 : sans objet (sorti du parc) | 1 |
35 | Si le logement est occupé avec contrat de location au 1er janvier de l'année de la collecte, date de prise d'effet du bail en cours | Date | jj/mm/aaaa | 10 |
36 | Si le logement est occupé avec contrat de location au 1er janvier de l'année de la collecte, mode d'évaluation de la surface retenu pour le calcul du loyer | Alphanumérique | 1 : utile 2 : corrigée 3 : habitable 9 : sans objet | 1 |
37 | Si le logement est occupé avec contrat de location au 1er janvier de l'année de la collecte, surface totale dans le mode retenu pour l'application du loyer (m2) | Numérique | Entier, arrondi au mètre carré 999 : sans objet | Max 3 |
38 | Si le logement est occupé avec contrat de location au 1er janvier de l'année de la collecte, montant du loyer en principal (€) quittancé au titre du mois de janvier de l'année en cours | Numérique | Entier, arrondi à l'euro 9999 : sans objet | Max 4 |
39 | Si le logement est occupé avec contrat de location au 1er janvier de l'année de la collecte, montants des loyers accessoires (€) quittancés au titre du mois de janvier de l'année en cours | Numérique | Entier, arrondi à l'euro 999 : sans objet | Max 3 |
40 | Contribution pour le partage d'économie de charges (€) quittancée au titre du mois de janvier de l'année en cours | Numérique | Entier, arrondi à l'euro 999 : sans objet | Max 3 |
41 | Date d'établissement du dernier diagnostic de performance énergétique | Date | mm/aaaa 01/1900 : diagnostic non réalisé | 7 |
42 | Si un diagnostic de performance énergétique a été réalisé, classe de consommation d'énergie | Alphanumérique | A à G | 1 |
43 | Si un diagnostic de performance énergétique a été réalisé, classe de l'impact des consommations d'énergie sur l'effet de serre | Alphanumérique | A à G | 1 |
44 | Année d'expiration de la dernière convention APL signée Renseignée pour tous les logements conventionnés ou déconventionnés | Date | aaaa | 4 |
45 | Si logement ordinaire concerné par l'inventaire des logements sociaux, articles L. 302-5 et L. 302-6 du CCH, alinéa d'affectation du logement | Alphanumérique | 1 à 3 | 1 |
46 | Le cas échéant, numéro interne au ministère de l'organisme gestionnaire | Alphanumérique | 9 | |
47 | Le cas échéant, code identifiant l'ensemble immobilier de la convention d'utilité sociale | Alphanumérique | Max 20 | |
48 | Le cas échéant, libellé court de l'ensemble immobilier défini dans la convention d'utilité sociale | Alphanumérique | Max 50 | |
49 | Si logement conventionné à l'APL, montant actualisé du loyer mensuel maximal (€) résultant de la convention APL | Numérique | Entier, arrondi à l'euro | Max 4 |
50 | Le cas échéant, si loyer des immeubles régi par la convention d'utilité sociale, montant actualisé du loyer mensuel maximal (€) résultant de la convention d'utilité sociale | Numérique | Entier, arrondi à l'euro | Max 4 |
51 | Si le logement a été vendu au cours de l'année civile précédant la collecte type de vente | Alphanumérique | 01 : vente à un locataire occupant 02 : vente à un conjoint, ascendant, descendant du locataire occupant 03 : vente à un locataire du parc social dans le département 04 : vente à un gardien d'immeuble 05 : vente à une autre personne physique 06 : vente à un organisme HLM 07 : vente à une SEM 08 : vente à une collectivité territoriale 09 : vente à un organisme qui bénéficie de l'agrément prévu à l'article L. 365-2 10 : vente à une autre personne morale "de droit privé" (logement relevant des ressources PLS, construits ou acquis depuis plus de 15 ans 11 : vente à un établissement public foncier local ou établissement public local de rénovation urbaine, en vue de démolition 12 : vente à une société de vente HLM (L. 422-4 du code de construction et de l'Habitat) | 2 |
52 | Si logement relevant des dispositions de l'article L. 443-11, mise en commercialisation effective au cours de l'année civile précédant la collecte (hors cession de logements entre bailleurs sociaux) | Alphanumérique | 1 : oui 2 : non | 1 |
53 | Si logement relevant des dispositions de l'article L. 443-11 et vendu au cours de l'année civile précédant la collecte, prix de vente du logement | Numérique | Entier, arrondi à l'euro | Max 7 |
54 | Si logement relevant des dispositions de l'article L. 443-11 et vendu au cours de l'année civile précédant la collecte, produit financier net | Numérique | Entier, arrondi à l'euro | Max 6 |
55 | Dernière date à laquelle le logement a pu être offert à la location, date de fin du précédent bail | Date | jj/mm/aaaa | 10 |
56 | Pour les logements relevant de l'article L. 441-1, contingent d'appartenance pour les logements réservés au sens de l'article R. 441-5. | Alphanumérique | 1 : Etat fonctionnaires et agents publics 2 : Etat prioritaire au sens de l'article L. 441-1 3 : employeur et organismes collecteurs du 1%-Logement 41 : Commune 42 : EPCI 43 : Département 44 : Région 45 : Ville de Paris 5 : Réservation de l'Etat pour le logement des fonctionnaires au moyen des conventions prévues aux articles R. 314-4, R. 314-16 ou R. 314-21 6 : Autres réservataires 7 : Non réservé 8 : Réservation en stock pour les établissements publics de santé qui sont identifiés précisément 9 : Réservation en stock pour les personnels de la sécurité intérieure et de la défense | 2 |
57 | Accessibilité et adaptation du logement aux personnes à mobilité réduite. | Alphanumérique | 00 : Logement non accessible et non adapté aux fauteuils roulants 11 : Abords du logement accessibles mais logement non adapté aux fauteuils roulants 12 : Abords du logement accessibles et logement adaptable aux fauteuils roulants 13 : Abords du logement accessibles et logement adapté aux fauteuils roulants 19 : Abords du logement accessibles aux fauteuils roulants et donnée au niveau du logement non disponible 99 : Aucune donnée disponible | 2 |
58 | Date d'autorisation de la mise en vente du logement (loi Elan) | Date | mm/aaaa | 7 |
59 | Date de vente effective | Date | mm/aaaa | 7 |
60 | Date de départ du dernier Locataire | DATE | jj/mm/aaaa | 10 |
61 | Consommation conventionnelle en énergie primaire du logement (kWh/m2.an), évaluée par le DPE | Numérique | entier | 5 |
62 | Émission de GES conventionnelle du logement (kgCO2éq/m2.an), évaluée par le DPE | Numérique | entier | 5 |
63 | Numéro de référence de dossier du DPE | Alphanumérique | 13 | |
64 | Invariant fiscal du logement | Alphanumérique | 13 | |
65 | Commentaire | Alphanumérique | 200 |
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