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Code de la construction et de l'habitation

en vigueur

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Section 1 : Dispositions générales.

Article R261-1

En vigueur depuis le 01/09/2019En vigueur depuis le 01 septembre 2019

[...] L'immeuble vendu à terme ou en l'état futur d'achèvement est réputé achevé au sens de l'article 1601-2 du code civil, reproduit à l'article L. 261-2 du présent code, et de l'article L. 261-11 du présent [...] reproduit à l'article L. 261-5 du présent code, et de l'article L. 242-1 du code des assurances. [...]

Chapitre unique.

Article R281-1

En vigueur depuis le 01/11/2007En vigueur depuis le 01 novembre 2007

[...] Les dispositions du présent livre ne s'appliquent pas au département de Saint-Pierre-et-Miquelon, à l'exception des articles R. 211-1 à R. 211-6, R. 222-1 à R. 222-14 et R. 261-1 à R. 261-33 . [...]

Chapitre II : Dispositions relatives à la Polynésie française.

Article R662-1

En vigueur depuis le 16/12/2000En vigueur depuis le 16 décembre 2000

[...] Les articles R. 261-1 à R. 261-7 , le premier alinéa de l'article R. 261-8 , les articles R. 261-10 à R. 261-14 , les articles R. 261-17 et R. 261-18 , le a de l'article R. 261-19 , les articles R. 261 [...] " prévue à l'article R. 460-1 du code de l'urbanisme " sont remplacés par les mots : " prévue par les règles applicables localement relatives à la déclaration d'achèvement des travaux ". [...]
Voir plus de résultats

Code de l'urbanisme

en vigueur

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Section 4 : Dispositions diverses

Article R213-24

En vigueur depuis le 11/09/1992En vigueur depuis le 11 septembre 1992

[...] En l'absence de déclaration, la preuve de la date de l'achèvement peut être apportée par tous moyens, et notamment dans les conditions définies aux articles R. 261-1 et R. 261-2 du code de la construction [...] et de l'habitation. [...]

Textes consolidés

Arrêté du 17 mai 2016 définissant le modèle d'attestation d'achèvement d'un immeuble vendu en l'état futur d'achèvement prévu à l'article R.* 261-24 du code de la construction et de l'habitation

Textes consolidés

en vigueur

  • Version initiale
  • Version consolidée

Annexe

Article

En vigueur depuis le 01/01/2020En vigueur depuis le 01 janvier 2020

[...] ATTESTATION D'ACHÈVEMENT ÉTABLIE EN APPLICATION DE L'ARTICLE R. * 261-24 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION Je soussigné (e) (nom et prénom du déclarant), Demeurant (adresse du déclarant à préciser [...] R. * 261-13 du code de la construction et de l'habitation ; -d'autre part, des dispositions du premier alinéa de l'article R. * 261-1 du code de la construction et de l'habitation relatives à l'achèvement [...]

Section

Article 1

En vigueur depuis le 01/07/2016En vigueur depuis le 01 juillet 2016

[...] L'attestation d'achèvement mentionnée au deuxième alinéa de l'article R.* 261-24 du code de la construction et de l'habitation est conforme au modèle défini en annexe du présent arrêté. [...]

Section

Visas

[...]durable, Vu le code de la construction et de l'habitation , notamment ses articles R.* 261-1, R. 261-2[...]

Textes consolidés

Décret n° 2023-1321 du 27 décembre 2023 portant partie réglementaire du code de la recherche

Textes consolidés

en vigueur

  • Version initiale
  • Version consolidée

Chapitre Ier : DISPOSITIONS RELATIVES À LA GUADELOUPE, LA GUYANE, LA RÉUNION, LA MARTINIQUE ET MAYOTTE

Article R261-1

[...] Pour l'application de l'article R. 254-1 en Guadeloupe, en Guyane, à La Réunion et en Martinique, après les mots : « code du patrimoine », sont ajoutés les mots : «, sous réserve des dispositions des articles [...] R. 710-3 et R. 710-4 du même code ». [...]

Section 6 : Centre scientifique et technique du bâtiment

Article R332-19

[...] Les dispositions relatives au Centre scientifique et technique du bâtiment sont fixées par la section 1 du chapitre Ier du titre II du livre Ier du code de la construction et de l'habitation. [...]

Section 1 : Organisation du travail des personnels n'exerçant pas la profession de marin embarqués à bord des navires de recherche océanographique ou halieutique

Article R431-2

[...] travail effectif le temps pendant lequel le personnel embarqué est, par suite d'un ordre donné, à la disposition du capitaine ou du représentant de l'employeur à bord, hors des locaux qui lui servent d'habitation [...]

Section

Visas

[...]recherche, Vu le code de l'éducation ; Vu le code de la propriété intellectuelle ; Vu le code de la recherche[...]
Voir plus de résultats

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 17 novembre 2021, 20-17.218, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] [X] demande à la cour, en application des dispositions de l'article L 231-6 du code de la construction et de l'habitation, d'ordonner, aux frais et sous la responsabilité de la CGI, la "déconstruction-reconstruction [...] R 261-1 alinéa 1er du code de la construction et de l'habitation: " L'immeuble vendu à terme ou en l'état futur d'achèvement est réputé achevé au sens de l'article 1601-2 du code civil ( ....) lorsque [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Maison individuelle - Contrat de construction - Garanties légales[...]
Abstrat :
[...]R. 261-1, alinéa 1, du code de la construction et de l'habitation[...]
Texte appliqué :
[...]Article R. 261-1, alinéa 1, du code de la construction et de l'habitation.[...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 26 novembre 2020, 18-17.617, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, et de notifier ladite constatation aux époux I..., faite conformément à l'article R. 261- 2 du CCH, par-devant les notaires W... et F... qui ont [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation[...]
Texte appliqué :
[...]article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation.[...]

Textes consolidés

Décret n°2000-1227 du 13 décembre 2000 modifiant le code de la construction et de l'habitation et portant extension à la Polynésie française de dispositions relatives aux ventes d'immeubles à construire

Textes consolidés

en vigueur

  • Version initiale
  • Version consolidée

Section

Article

[...] . - Le code de la construction et de l'habitation (partie Réglementaire) est modifié comme suit : 1o L'intitulé du titre VI du livre VI est ainsi rédigé : « TITRE VI « DISPOSITIONS RELATIVES A L'OUTRE-MER [...]

Article

[...] . - Les articles R. 261-1 à R. 261-7, le premier alinéa de l'article R. 261-8, les articles R. 261-10 à R. 261-14, les articles R. 261-17 et R. 261-18, le a de l'article R. 261-19, les articles R. 261 [...] : "prévue à l'article R. 460-1 du code de l'urbanisme" sont remplacés par les mots : "prévue par les règles applicables localement relatives à la déclaration d'achèvement des travaux". » [...]

Section

Visas

[...]Vu le code civil ; Vu le code de la construction et de l'habitation, et notamment ses articles L. 662-1[...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 14 avril 2010, 09-65.475, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] de l'article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation " pour débouter le syndicat des copropriétaires de l'immeuble l'Equateur de ses demandes dirigées contre la Caisse régionale de crédit [...] agricole mutuel de Provence-Côte d'Azur, garante de l'achèvement de l'immeuble, la cour d'appel a violé l'article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation par fausse application et, par [...]
Précédent jurisprudentiel :
[...]de l'achèvement par l'article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, à rapprocher : 3e[...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]L'achèvement doit être apprécié dans les termes de l'article R. 261-1 du code de la construction et de[...]
Texte appliqué :
[...]articles 1134 et 1792-6, alinéa 2, du code civil ; articles R. 261-1, R. 261-17 et R. 261-24 du code[...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 30 novembre 2017, 16-19.073, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] R. 261-2 du code de la construction et de l'habitation aux fins de dire si les immeubles étaient achevés au sens de l'article R. 261-1 du même code ; que, la personne qualifiée ayant conclu à l'inachèvement [...] R. 261-1 et R. 261-2 du code de la construction et de l'habitation, ensemble l'article 4 du code civil. [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation[...]
Texte appliqué :
[...]article 4 du code civil ; articles R. 261-1 et R. 261-2 du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 13 février 2025, 23-17.755, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation ; qu'elle a ainsi violé cet article et l'article 1134, devenu 1103, du code civil ; 2°/ qu'à supposer que la cour d'appel ait jugé que l'absence [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, ensemble l'article 1134, devenu 1103, du code civil ; 6°/ qu'enfin, dans ses conclusions d'appel, la société Francelot a fait valoir qu'elle avait [...]

Jurisprudence judiciaire

Cour d'appel de Versailles, 29 septembre 2008, 06/09136

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] -1 du Code de l'urbanisme, ou de sa constatation par une personne désignée dans les conditions prévues par l'article R 261-2 du Code de la construction et de l'habitation ; qu'en l'absence de déclaration [...] les dispositions de l'article R 261-2 du Code de la construction et de l'habitation ne concernent que la vente à terme ; que la constatation de l'achèvement par une personne qualifiée n'est pas exigée [...]
Résumé principal :
[...]Cour d’appel - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]Les dispositions de l'article R.261-2 du code de la construction et de l'habitation qui prévoient la[...]
Texte appliqué :
[...]articles R. 261-2 et R. 261-24 du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 11 décembre 2025, 24-10.816, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation ; 3°/ que le vice ou la non-conformité pouvant faire obstacle à la constatation d'achèvement l'immeuble vendu en l'état futur d'achèvement peut concerner [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation devait s'entendre comme portant tant sur la maison que sur ses éléments d'équipement, pouvant se situer à l'extérieur, la cour d'appel a violé le [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 16 novembre 2022, 21-14.629, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] Bien-fondé du moyen Vu les articles R. 261-1 et R. 261-21 du code de la construction et de l'habitation, dans leur version applicable à la cause : 13. [...] R 261-1 du Code de la construction et de l'habitation, dans sa rédaction applicable en l'espèce, ensemble l'article 1382 du code civil, dans sa version antérieure à l'ordonnance n° 2016-131 du 10 février [...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 14 janvier 2009, 07-20.410, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] prévue à l'article R. 460-1 du code de l'urbanisme, soit de la constatation par une personne désignée dans les conditions prévues par l'article R. 261-2 du code de la construction et de l'habitation et [...] nullement qu'elles ont été régulièrement mises en oeuvre par les intimés ; que dans ce dernier cas, l'achèvement est défini par l'article R. 261-1 du Code de la construction et de l'habitation, disposant [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]L'achèvement au sens des dispositions de l'article R. 261-24 du code de la construction et de l'habitation[...]
Texte appliqué :
[...]articles R. 261-1, R. 261-2 et R. 261-24 du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 1 février 2023, 21-13.133, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1601-1 et 1601-3 du code civil, ensemble les articles L. 261-1 et suivants et R. 261-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. » Réponse de la Cour 5. [...] 1601-1 et 1601-3 du code civil, ensemble les articles L. 261-1 et suivants et R. 261-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 1 octobre 2020, 19-16.763, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] R 261-1 du code de la construction et de l'habitation ; qu'il y a donc lieu de rechercher si l'immeuble était achevé au sens de l'article R.261-1 du code de la construction et de l'habitation compte tenu [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation ; qu'il y a donc lieu de rechercher si l'immeuble était achevé au sens de l'article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation compte [...]

Journal officiel

Décret n° 2004-1136 du 21 octobre 2004 relatif au code de l'action sociale et des familles (partie Réglementaire)

Journal officiel

  • Version initiale

Paragraphe 1 : - Aide au paiement des factures impayées

Article R. 261-1

[...] d'une situation de précarité, et qui n'aura pas pu trouver d'accord avec son distributeur sur un règlement amiable, peut déposer auprès du secrétariat de la commission départementale mentionnée à l'article [...]

Sous-section 1 : Conditions générales d'attribution de l'allocation personnalisée d'autonomie

Article R. 232-5

[...] L. 542-1 et suivants et L. 831-1 à L. 831-7 du code de la sécurité sociale et l'aide personnalisée au logement mentionnée à l'article L. 351-1 du code de la construction et de l'habitation ; 3° Les primes [...] de déménagement instituées par les articles L. 542-8 et L. 755-21 du code de la sécurité sociale et par l'article L. 351-5 du code de la construction et de l'habitation ; 4° L'indemnité en capital attribuée [...]

Paragraphe 2 : Mesures de prévention

Article D. 261-5

[...] Selon des modalités précisées dans les conventions départementales, les commissions départementales peuvent faire bénéficier les personnes physiques mentionnées au premier alinéa de l'article R. 261-1 [...] et selon les critères mentionnés à l'article D. 261-2, des aides préventives au paiement des factures d'électricité sur la base des consommations annuelles à venir estimées par les distributeurs d'électricité [...]
Voir plus de résultats

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 21 novembre 2012, 11-19.309, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, ensemble l'article 1601-3 du code civil ; 2°/ qu'en cas de désaccord des parties sur l'achèvement des travaux, le vendeur peut toujours faire valoir [...] 1134 du Code civil, ensemble l'article R 261-1 du Code de la construction et de l'habitation 2°) ALORS, D'AUTRE PART. [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Texte appliqué :
[...]article R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation ; articles 1134, 1135, 1170, 1174 et 1601-3[...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.166, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option de l'acquéreur à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.086, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option de l'acquéreure à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.084, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option des acquéreurs à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.085, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option de l'acquéreur à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.087, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option de l'acquéreure à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.165, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option des acquéreurs à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle

Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 11 février 2026, 24-17.763, Inédit

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1382 devenu 1240 du code civil. » Réponse de la Cour Vu l'article 1382, devenu 1240, du code civil : 8. [...] R. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, puis rappelé que l'arrêt du 11 mai 2016 avait fait courir le délai d'option de l'acquéreur à compter de la déclaration d'achèvement des travaux [...]
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