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Code de la construction et de l'habitation

en vigueur

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Chapitre Ier : Ventes d'immeubles à construire.

Article L261-15

En vigueur depuis le 25/11/2018En vigueur depuis le 25 novembre 2018

[...] I.- La vente prévue à l'article L. 261-10 peut être précédée d'un contrat préliminaire par lequel, en contrepartie d'un dépôt de garantie effectué à un compte spécial, le vendeur s'engage à réserver à [...] Ils sont restitués, dans le délai de trois mois, au déposant si le contrat n'est pas conclu du fait du vendeur, si la condition suspensive prévue à l'article L. 313-41 du code de la consommation n'est [...]

Section 3 : Dispositions particulières à la conclusion du contrat de ventes d'immeubles à construire pour l'usage d'habitation ou pour l'usage professionnel et d'habitation.

Article R261-13-3

En vigueur depuis le 27/06/2019En vigueur depuis le 27 juin 2019

[...] Après l'expiration du délai mentionné au 2° du II de l'article L. 261-15, le vendeur informe le notaire des travaux dont l'acquéreur se réserve l'exécution. [...]

Article R261-13-1

En vigueur depuis le 27/06/2019En vigueur depuis le 27 juin 2019

[...] Les travaux mentionnés au II de l'article L. 261-15 sont des travaux de finition des murs intérieurs, de revêtement ou d'installation d'équipements de chauffage ou sanitaires, et le cas échéant du mobilier [...]
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Code de l'urbanisme

en vigueur

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Livre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme

Article L600-1-2

En vigueur depuis le 01/01/2019En vigueur depuis le 01 janvier 2019

[...] ou pour lequel elle bénéficie d'une promesse de vente, de bail, ou d'un contrat préliminaire mentionné à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation. [...] Le présent article n'est pas applicable aux décisions contestées par le pétitionnaire. [...]

Livre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme et dispositions diverses

Article R*600-4

En vigueur depuis le 19/07/2018En vigueur depuis le 19 juillet 2018

[...] de vente, du bail, du contrat préliminaire mentionné à l' article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation , du contrat de bail, ou de tout autre acte de nature à établir le caractère régulier [...] Le présent article n'est pas applicable aux décisions contestées par le pétitionnaire. [...]

Code de la consommation

en vigueur

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Section 6 : Contrat principal

Article L313-40

En vigueur depuis le 01/07/2016En vigueur depuis le 01 juillet 2016

[...] L'acte écrit, y compris la promesse unilatérale de vente acceptée et le contrat préliminaire prévu à l' article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation , ayant pour objet de constater l'une [...] des opérations mentionnées au 1° de l'article L. 313-1 , doit indiquer si le prix sera payé directement ou indirectement, même en partie, avec ou sans l'aide d'un ou plusieurs prêts régis par les sections [...]

Code général des impôts

en vigueur

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19° decies : Réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs et des logements donnés en location à loyer abordable

Article 199 novovicies

En vigueur du 11/04/2024 au 01/09/2026En vigueur du 11 avril 2024 au 01 septembre 2026

[...] 156, et aux logements financés au moyen d'un prêt mentionné à l'article D. 331-1 du code de la construction et de l'habitation. [...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation. [...]

Textes consolidés

Décret n° 2019-1426 du 20 décembre 2019 pris pour l'application du X bis de l'article 199 novovicies du code général des impôts et relatif au plafonnement des frais et commissions des intermédiaires intervenant lors d'une acquisition de logement bénéficiant de la réduction d'impôt prévue à cet article

Textes consolidés

en vigueur

  • Version initiale
  • Version consolidée

Section

Article 2

En vigueur depuis le 23/12/2019En vigueur depuis le 23 décembre 2019

[...] Les dispositions de l'article 1er s'appliquent aux contrats prévus à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation et, en l'absence de tels contrats, aux actes authentiques signés à [...]

Article 1

En vigueur depuis le 23/12/2019En vigueur depuis le 23 décembre 2019

[...] II. - Pour l'application du troisième alinéa du X bis de l'article 199 novovicies du code général des impôts, l'acquéreur d'un logement ouvrant droit à la réduction d'impôt prévue audit article indique [...] expressément son intention de demander ou non le bénéfice de la réduction d'impôt lors de la signature du contrat prévu à l' article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation et dans l'acte [...]

Section

Visas

[...]Vu le code de la construction et de l'habitation , notamment son article L. 261-15 ; Vu le code général[...]

Textes consolidés

Décret n° 2013-517 du 19 juin 2013 relatif à la réduction des plafonds de loyer et à l'agrément prévus respectivement au second alinéa du III et au deuxième alinéa du IV de l'article 199 novovicies du code général des impôts

Textes consolidés

en vigueur

  • Version initiale
  • Version consolidée

Chapitre Ier : Dispositions relatives à la réduction des plafonds de loyer prévue au second alinéa du III de l'article 199 novovicies du code général des impôts

Article 3

En vigueur depuis le 22/06/2013En vigueur depuis le 22 juin 2013

[...] réduits ne s'appliquent pas aux logements pour lesquels une demande de permis de construire a été déposée avant le 30 septembre 2013, sous réserve que le contrat préliminaire de réservation mentionné à l'article [...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation, la promesse synallagmatique de vente ou la promesse d'achat soient signés au plus tard le 28 février 2014 et l'acte authentique d'acquisition signé [...]

Chapitre II : Dispositions relatives à l'agrément prévu au deuxième alinéa du IV de l'article 199 novovicies du code général des impôts

Article 4

En vigueur depuis le 22/06/2013En vigueur depuis le 22 juin 2013

[...] public de coopération intercommunale doté d'un programme local de l'habitat exécutoire pris en application des articles L. 302-1 et L. 302-4-1 du code de la construction et de l'habitation, par cet établissement [...] III. - Le représentant de l'Etat dans la région soumet pour avis la demande d'agrément au comité régional de l'habitat mentionné à l'article L. 364-1 du code de la construction et de l'habitation. [...]

Chapitre IV : Dispositions finales

Article 7

En vigueur depuis le 22/06/2013En vigueur depuis le 22 juin 2013

[...] Les dispositions des articles 1er, 2, 3 et 4, à l'exception des V et VI, du présent décret peuvent être modifiées par décret. [...]

Section

Visas

[...]logement, Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 261-15, L. 301-5-2[...]

Journal officiel

Arrêté du 28 octobre 2019 fixant la liste limitative et les caractéristiques des travaux réservés par l'acquéreur d'un immeuble vendu en l'état futur d'achèvement

Journal officiel

  • Version initiale

Section

Article 1

[...] La liste limitative des travaux réservés par l'acquéreur mentionnée à l' article R. 261-13-1 du code de la construction et de l'habitation est la suivante : 1° L'installation des équipements sanitaires [...] Sont exclus les travaux relatifs aux installations mentionnées au a de l'article R.111-3. [...]

Notice

[...] . Notice : l' article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation permet au vendeur et[...]

Visas

[...]logement, Vu les articles L. 261-15 et R. 261-13-1 du code de la construction et de l'habitation ; Vu l'avis[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 6ème - 5ème chambres réunies, 25/01/2023, 445937

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation / (...) ". [...] être accompagnées du titre de propriété, de la promesse de vente, du bail, du contrat préliminaire mentionné à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation, du contrat de bail, ou [...]
Résumé principal :
[...]préliminaire mentionné à l’article L. 261-15 du code de la construction et de l’habitation (CCH) ne justifie pas[...]
Abstrat :
[...]. - MODALITÉS D'APPLICATION DE L'ARTICLE L. 600-1-2 DU CODE DE L'URBANISME – PERSONNE NE FAISANT ÉTAT[...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 12 avril 2012, 11-11.764, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] , la société PROMOBAT sera déboutée de sa demande d'attribution de ce même dépôt de garantie ; que l'application combinée des articles 1147 du Code civil et R. 261-31 du Code de la construction et de l'habitation [...] , la société PROMOBAT sera déboutée de sa demande d'attribution de ce même dépôt de garantie ; que l'application combinée des articles 1147 du Code civil et R. 261-31 du Code de la construction et de l'habitation [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente - Contrat préliminaire -[...]
Abstrat :
[...]R. 261-31 a) du code de la construction et de l'habitation, que le contrat de vente n'étant pas conclu[...]
Résumé autre :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente - Contrat - Contrat préliminaire[...]
Texte appliqué :
[...]article R. 261-31 a) du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 5ème - 6ème chambres réunies, 24/07/2025, 479690

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation. (...) " 3. [...] Article 4 : Les conclusions présentées par M. O... et autres au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetées. [...]
Résumé principal :
[...](PLU) comportant un article relatif aux règles d’implantation des constructions les unes par rapport[...]
Abstrat :
[...]. - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ - PLU PRÉVOYANT[...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 27 avril 2017, 16-15.519, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] authentique, qui avait donc été valablement passé, la cour d'appel a violé les articles L. 261-15 et L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation ; Mais attendu qu'ayant rappelé que le contrat [...] authentique, qui avait donc été valablement passé, la cour d'appel a violé les articles L. 261-15 et L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation. [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Résumé autre :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Texte appliqué :
[...]articles L. 261-15 et L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 12 avril 2018, 17-13.118, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] X... avait conservé la faculté de se rétracter, faute de notification régulière du délai de réflexion de l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation, de dire que la vente immobilière [...] L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation. [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation et constaté que celui-ci n'avait pas bénéficié[...]
Texte appliqué :
[...]article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 10ème - 9ème chambres réunies, 22/04/2022, 451156

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] ou pour lequel elle bénéficie d'une promesse de vente, de bail, ou d'un contrat préliminaire mentionné à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation / Le présent article n'est pas [...] , être accompagnées du titre de propriété, de la promesse de vente, du bail, du contrat préliminaire mentionné à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation, du contrat de bail, ou [...]
Résumé principal :
[...]produire la ou les pièces requises par l’article R. 600-4 du code de l’urbanisme, notamment, s’agissant[...]
Abstrat :
[...]R. 600-4 DU CODE DE L’URBANISME) – ABSENCE [RJ1], SAUF EN CAS D’ÉVOCATION [RJ2].
[...]

Jurisprudence judiciaire

Rejet

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 21 mars 2019, 18-11.707, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation ; 2°/ que la confirmation d'un acte nul exige à la fois la connaissance du vice l'affectant et l'intention de le réparer ; qu'en considérant, pour [...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation ; 2°) ALORS QUE la confirmation d'un acte nul exige à la fois la connaissance du vice l'affectant et l'intention de le réparer ; qu'en considérant [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Résumé autre :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Texte appliqué :
[...]article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation ; articles 1338 et 1589-2 du code civil[...]

Journal officiel

Décision n° 2017-689 QPC du 8 février 2018

Journal officiel

  • Version initiale

Section

Article

[...] dans les conditions prévues aux articles L. 261-2 , L. 261-3 , L. 261-15 ou L. 262-1 du code de la construction et de l'habitation sont comptées pour un montant quintuple de leur valeur, diminué de deux [...] dans les conditions prévues aux articles L. 261-2 , L. 261-3 , L. 261-15 ou L. 262-1 du code de la construction et de l'habitation sont comptées pour un montant quintuple de leur valeur, diminué de deux [...]

Article 1

[...] Sont contraires à la Constitution : - les mots « inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés » figurant dans la seconde phrase du paragraphe VII de l'article 151 septies du code [...] rédaction résultant de la loi n° 2005-1720 du 30 décembre 2005 de finances rectificative pour 2005 ; - le mot « trois » figurant dans la seconde phrase du premier alinéa et le 1° du paragraphe VII de l' article [...]

Article 2

[...] La déclaration d'inconstitutionnalité de l'article 1er prend effet dans les conditions fixées au paragraphe 12 de cette décision. [...]
Voir plus de résultats

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle.

Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 21 juin 2006, 04-18.239, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] 1134 du code civil, ensemble les articles L. 261-15 et R. 261-26 du code de la construction et de l'habitation ; Attendu, selon l'arrêt attaqué (Pau, 17 mai 2004), que M. [...] R. 261-31, paragraphe c, du code de la construction et de l'habitation et alors que l'article L. 261-15 du même code n'est applicable qu'au contrat de vente, la cour d'appel a violé les textes susvisés [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente - Contrat préliminaire - Dépôt[...]
Abstrat :
[...]L'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation qui prévoit la restitution du dépôt[...]
Résumé autre :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente - Contrat préliminaire - Dépôt[...]
Texte appliqué :
[...]Code de la construction et de l'habitation L261-15, R261-26, R261-31[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 10ème - 9ème chambres réunies, 14/10/2021, 441415

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation ". 2. [...] G... au titre des dispositions de l'article L. 761-1 du code de justice administrative. [...]
Résumé principal :
[...]le fondement du 4° de l'article R. 222-1 du code de justice administrative (CJA), sans avoir au préalable[...]
Abstrat :
[...]R. 222-1 DU CJA) - EXISTENCE [RJ1] - CONDITIONS [RJ2].
[...]

Journal officiel

Avis n° 376113 du 18 juin 2014

Journal officiel

  • Version initiale

Section

Article

[...] de l'urbanisme ; Vu le code de la construction et de l'habitation ; Vu la loi n° 2013-569 du 1er juillet 2013 ; Vu l' ordonnance n° 2013-638 du 18 juillet 2013 ; Vu le code de justice administrative , [...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation . » L'article L. 600-1-3 du même code, créé par la même ordonnance, dispose que : « Sauf pour le requérant à justifier de circonstances particulières [...]

Jurisprudence judiciaire

Cassation partielle sans renvoi

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 26 septembre 2012, 11-16.425, Publié au bulletin

Jurisprudence judiciaire

Contenu du texte :
[...] Le premier juge a refusé d'annuler ces deux contrats au motif que les articles L 261-15 et R 261-25 et suivants du code de fa construction et de l'habitation avaient pour objet d'assurer une protection [...] Le premier juge a refusé d'annuler ces deux contrats au motif que les articles L 261-15 et R 261-25 et suivants du code de fa construction et de l'habitation avaient pour objet d'assurer une protection [...]
Résumé principal :
[...]Cassation civil - CONSTRUCTION IMMOBILIERE - Immeuble à construire - Vente en l'état futur d'achèvement[...]
Abstrat :
[...]Viole l'article R. 261-26 du code de la construction et de l'habitation une cour d'appel qui, pour annuler[...]
Texte appliqué :
[...]article R. 261-21 du code de la construction et de l'habitation[...]

Jurisprudence administrative

CAA de NANTES, 2ème chambre, 02/08/2023, 22NT01327

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] , être accompagnées du titre de propriété, de la promesse de vente, du bail, du contrat préliminaire mentionné à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation, du contrat de bail, ou [...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation (...) ". 21. [...]
Résumé principal :
[...]ordonnance prise sur le fondement du 4° de l'article R. 222-1 du CJA ayant opposé à tort une irrecevabilité[...]
Abstrat :
[...]R. 222-1 DU CJA AYANT OPPOSÉ À TORT UNE IRRECEVABILITÉ - IRRÉGULARITÉ - EXISTENCE - CONDITION - ÉCARTER[...]

Jurisprudence administrative

CAA de NANCY, 2ème chambre, 03/02/2022, 20NC00523, Inédit au recueil Lebon

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] aux logements pour lesquels un contrat préliminaire, visé à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation, a été signé et déposé au rang des minutes du notaire ou enregistré au service [...] Aux termes de l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation : " I.- La vente prévue à l'article L. 261-10 peut être précédée d'un contrat préliminaire par lequel, en contrepartie d'un [...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 1ère - 4ème chambres réunies, 16/10/2024, 475093

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation. " Aux termes de l'article L. 600-1-3 du même code : " Sauf pour le requérant à justifier de circonstances particulières, l'intérêt pour agir contre [...] Article 5 : Les conclusions présentées par la société Genedis au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetées. [...]
Résumé principal :
[...]jouissance du bien occupé, au sens de l’article L. 600-1-2 du code de l’urbanisme.[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 10ème - 9ème chambres réunies, 21/09/2022, 461113

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] Vu les autres pièces du dossier ; Vu : - la Constitution, notamment son article 74 ; - le code général des collectivités territoriales ; - le code de l'urbanisme ; - le code de justice administrative ; [...] L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation ". [...]
Résumé principal :
[...]54-01-04-02 1) Il résulte des termes mêmes de l’article L. 600-1-3 du code de l’urbanisme que, sauf circonstances[...]
Abstrat :
[...]POSTÉRIEURES – ABSENCE – 2) PRISE EN COMPTE DES CONSTRUCTIONS ENVIRONNANTES DANS LEUR ÉTAT À CETTE DATE[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 1ère - 4ème chambres réunies, 24/02/2021, 432096

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] -15 du code de la construction et de l'habitation ". 6. [...] Article 4 : Les conclusions de la commune d'Aix-en-Provence et de la société La Régina présentées au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetées. [...]
Résumé principal :
[...]l'importance ou à la localisation du projet de construction.,,,Il en va de même lorsque le requérant est[...]
Abstrat :
[...]. - MODALITÉS D'APPLICATION DE L'ARTICLE L. 600-1-2 DU CODE DE L'URBANISME - CAS DU VOISIN IMMÉDIAT [[...]

Jurisprudence administrative

Conseil d'État, 9ème - 10ème chambres réunies, 02/03/2022, 438805

Jurisprudence administrative

Contenu du texte :
[...] code de la construction et de l'habitation et dans l'acte authentique d'acquisition du logement ou, à défaut d'un tel contrat, dans l'acte authentique d'acquisition du logement ". [...] L'article 2 du décret attaqué prévoit, pour sa part, que les dispositions de l'article 1er " s'appliquent aux contrats prévus à l'article L. 261-15 du code de la construction et de l'habitation et, en [...]
Résumé principal :
[...]fondement de l’article L. 132-1 du code des relations entre le public et l’administration (CRPA), lui permettant[...]
Abstrat :
[...]L. 132-1 DU CRPA) – 1) POSSIBILITÉ, APRÈS L’AVOIR ORGANISÉE, D’Y RENONCER ET DE CONSULTER CETTE COMMISSION[...]
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