Décret n° 2024-1162 du 4 décembre 2024 modifiant les articles 321 E, 322 A et 344 N de l'annexe III au code général des impôts

NOR : BCPE2427855D
ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2024/12/4/BCPE2427855D/jo/texte
Alias : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2024/12/4/2024-1162/jo/texte
JORF n°0287 du 5 décembre 2024
Texte n° 176

Version initiale


Publics concernés : propriétaires de locaux affectés à l'habitation et propriétaires de propriétés bâties et non bâties.
Objet : précisions relatives aux modalités de déclaration par les propriétaires des constructions nouvelles, des changements de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties. Précisions relatives aux modalités déclaratives de la déclaration d'occupation et aux finalités de traitement de celle-ci, à savoir caractériser les locaux au regard de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires et autres locaux meublés non affectés à l'habitation principale (et ainsi, de la taxe d'habitation sur les logements vacants) et de la taxe annuelle sur les logements vacants.
Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.
Notice : le décret modifie l'article 321 E de l'annexe III au code général des impôts (CGI) en précisant les modalités de déclaration des changements de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties ainsi que des changements d'utilisation des locaux professionnels. Le décret modifie également l'article 322 A de l'annexe III au même code en précisant le cadre des obligations déclaratives des propriétaires de locaux affectés à l'habitation. Enfin, l'article 344 N de l'annexe III au CGI fait l'objet d'une mesure de coordination.
Références : les articles de l'annexe III au CGI modifiés par le décret peuvent être consultés sur le site Légifrance ( https://www.legifrance.gouv.fr).


Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre auprès du Premier ministre, chargé du budget et des comptes publics,
Vu le code général des impôts, notamment ses articles 1408 et 1418, et l'annexe III à ce code, notamment ses articles 321 E, 322 A et 344 N,
Décrète :


  • L'annexe III au code général des impôts est ainsi modifiée :
    1° L'article 321 E est ainsi modifié :
    a) Au début du premier alinéa, il est inséré la mention : « I.-» ;
    b) Il est complété par dix-huit alinéas ainsi rédigés :
    « Les déclarations prévues au premier et au deuxième alinéa du présent I peuvent être effectuées par voie électronique par l'intermédiaire du service “ Gérer mes biens immobiliers ”, accessible depuis l'espace sécurisé des propriétaires sur le site impots. gouv. fr.
    « II.-1° Les déclarations prévues au premier et au deuxième alinéa du I relative aux locaux d'habitation, à leurs dépendances ainsi qu'aux locaux professionnels contiennent les informations suivantes :
    « a) Les éléments d'identification, la nature de l'activité et les coordonnées du déclarant ;
    « b) La nature du droit réel du déclarant et, en cas d'indivision, mention de cet état ;
    « c) L'adresse du local et, lorsque le local fait partie d'une copropriété, son numéro de lot de copropriété ;
    « d) La nature des travaux faisant l'objet de la déclaration et la date d'achèvement de ceux-ci ;
    « e) Les caractéristiques physiques du local, sa consistance, sa nature et sa destination ;
    « f) S'agissant des locaux d'habitation et de leurs dépendances :


    «-le cas échéant, la mention de l'appartenance à un immeuble collectif ;
    «-le cas échéant, les informations relatives aux prêts aidés par l'Etat ou aux prêts conventionnés ouvrant droit à des exonérations de taxes foncières ayant financé les travaux mentionnés au d ;


    « g) S'agissant des locaux professionnels :


    «-les éléments d'identification et la nature de l'activité de l'occupant ;
    «-les informations relatives à la valeur vénale du bien pour les locaux évalués conformément au III de l'article 1498 du code général des impôts ;
    «-le cas échéant, les modalités de financement des travaux.


    « 2° Les déclarations prévues au premier et au deuxième alinéa du I relative aux établissements industriels évalués en application de l'article 1499 contiennent les informations suivantes :
    « a) La nature de l'activité du déclarant ;
    « b) Les éléments d'identification et la nature de l'activité de l'exploitant ;
    « c) Les informations relatives au prix de revient mentionné à l'article 1499 du code général des impôts. » ;
    2° L'article 322 A est ainsi rédigé :


    « Art. 322 A.-Les propriétaires de locaux mentionnés au I de l'article 1418 du code général des impôts déclarent à l'administration fiscale, pour chaque local, à des fins de gestion de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires et autres locaux meublés non affectés à l'habitation principale et de la taxe annuelle sur les logements vacants, s'ils se réservent la jouissance du local ou si celui-ci est occupé par un tiers.
    « Ils déclarent également les informations suivantes :
    « 1° Adresse, nature et surface ;
    « 2° Lorsqu'ils s'en réservent la jouissance : la nature de l'occupation et, le cas échéant, la date de début et de fin de la période de la vacance ;
    « 3° Pour chaque occupant :
    « a) Les éléments d'identification de l'occupant ;
    « b) La date de début et de fin d'occupation ;
    « c) Lorsque l'occupant est un tiers : mode d'occupation et, le cas échéant, type de location, classement du bien en meublé de tourisme, et éléments d'identification du gestionnaire de location ;
    « 4° En cas de vacance du local :
    « a) Le motif de celle-ci ;
    « b) S'ils bénéficient ou non de l'exonération mentionnée à l'article 1414 B du code général des impôts ;
    « 5° En cas de location meublée, le numéro SIREN attribué au propriétaire au titre de son activité de loueur en meublé.
    « La déclaration mentionnée au premier alinéa est effectuée par l'intermédiaire du service “ Gérer mes biens immobiliers ”, accessible depuis l'espace sécurisé des propriétaires.
    « Un arrêté du ministre chargé du budget fixe les caractéristiques essentielles du traitement de données à caractère personnel mis en œuvre dans le cadre de cette déclaration. » ;
    3° Au II de l'article 344 N, après les mots : « premier alinéa », sont insérés les mots : « du I ».


  • Le ministre auprès du Premier ministre, chargé du budget et des comptes publics, est chargé de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.


Fait le 4 décembre 2024.


Michel Barnier
Par le Premier ministre :


Le ministre auprès du Premier ministre, chargé du budget et des comptes publics,
Laurent Saint-Martin

Extrait du Journal officiel électronique authentifié PDF - 201,9 Ko
Retourner en haut de la page