Article 1
Le code de la construction et de l'habitation (partie réglementaire) est ainsi modifié :
1° Le deuxième alinéa de l'article R. 31-10-2 est complété par la phrase suivante :
« L'acquisition d'un logement en vue de sa première occupation après la réalisation de travaux concourant à la production ou à la livraison d'un immeuble neuf au sens du 2° du 2 du I de l'article 257 du code général des impôts est également assimilée à la construction d'un logement ; » ;
2° La dernière phrase du dernier alinéa de l'article R. 31-10-2 est ainsi complétée : « et sont soumis à la condition de vente du parc social à ses occupants mentionnée aux articles L. 31-10-2 et L. 31-10-3. L'emprunteur justifie du respect de cette condition dans des conditions fixées par arrêté des ministres chargés du logement, de l'économie et du budget. » ;
3° Après l'article R. 31-10-3, il est inséré un article R. 31-10-3-1 ainsi rédigé :
« Art. R. 31-10-3-1.-Remplissent la condition de ressources mentionnée à l'article L. 31-10-2 les personnes physiques dont le montant total des ressources, mentionné au c de l'article L. 31-10-4, est inférieur au plafond fixé, en fonction du nombre des personnes mentionnées au b de l'article L. 31-10-4 et de la localisation du logement, dans le tableau ci-après :
NOMBRE DE PERSONNES | ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C |
---|---|---|---|---|
1 | 43 500 € | 30 500 € | 26 500 € | 26 500 € |
2 | 60 900 € | 42 700 € | 37 100 € | 37 100 € |
3 | 73 950 € | 51 850 € | 45 050 € | 45 050 € |
4 | 87 000 € | 61 000 € | 53 000 € | 53 000 € |
5 | 100 050 € | 70 150 € | 60 950 € | 60 950 € |
6 | 113 100 € | 79 300 € | 68 900 € | 68 900 € |
7 | 126 150 € | 88 450 € | 76 850 € | 76 850 € |
8 et plus | 139 200 € | 97 600 € | 84 800 € | 84 800 € |
4° A la première phrase du dernier alinéa de l'article R. 31-10-6, après les mots : « à l'article R. 31-10-2 », sont insérés les mots : « dans sa rédaction en vigueur à la date du transfert. »
5° Les tableaux figurant aux deuxième et troisième alinéas de l'article R. 31-10-9 sont remplacés respectivement par les deux tableaux suivants :
ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
---|---|---|---|---|
38 % | 33 % | 29 % | 24 % |
ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
---|---|---|---|---|
26 % | 21 % | 16 % | 14 % |
6° Les trois derniers alinéas de l'article R. 31-10-9 sont remplacés par deux alinéas ainsi rédigés :
« 2° Est égale, pour un logement ancien, à 10 %.
« L'emprunteur justifie de la performance énergétique du logement dans des conditions fixées par arrêté des ministres chargés du logement, de l'économie et du budget. »
7° Les tableaux figurant à l'article R. 31-10-11 sont remplacés respectivement par les deux tableaux suivants :
TRANCHE | CAPITAL différé | DURÉE de la période 1 | DURÉE de la période 2 |
---|---|---|---|
1 | 15,0 % | 23 ans | 2 ans |
2 | 0,0 % | 23 ans | ― |
3 | 0,0 % | 20 ans | ― |
4 | 0,0 % | 16 ans | ― |
5 | 0,0 % | 12 ans | ― |
6 | 0,0 % | 8 ans | ― |
TRANCHE | NEUF | ANCIEN | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
1 | 23 000 € | 18 000 € | 14 000 € | 11 500 € | 20 500 € | 16 000 € | 12 500 € | 11 500 € |
2 | 25 500 € | 19 500 € | 15 000 € | 13 000 € | 23 000 € | 18 000 € | 14 000 € | 13 000 € |
3 | 28 500 € | 21 500 € | 16 500 € | 14 000 € | 25 500 € | 19 500 € | 15 000 € | 14 000 € |
4 | 31 000 € | 23 500 € | 18 000 € | 15 000 € | 28 500 € | 21 500 € | 16 500 € | 15 000 € |
5 | 36 000 € | 26 000 € | 20 000 € | 18 500 € | 31 000 € | 23 500 € | 18 000 € | 16 500 € |
6 | 43 500 € | 30 500 € | 26 500 € | 26 500 € | 43 500 € | 30 500 € | 26 500 € | 26 500 € |
8° Le deuxième alinéa de l'article R. 31-10-11 est remplacé par les dispositions suivantes :
« L'appartenance à l'une des tranches mentionnées à l'article L. 31-10-12 est déterminée par la correspondance entre les limites de tranche et le montant total des ressources mentionné au c de l'article L. 31-10-4 divisé par le coefficient familial apprécié selon les modalités fixées à l'article L. 31-10-12. »