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Publics concernés : services déconcentrés de l'Etat, établissements publics de coopération intercommunale à fiscalité propre et départements délégataires des aides à la pierre, organismes de logement social.
Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.
Objet : détermination de la valeur du ratio de tension sur la demande de logement social, mesurée à l'échelle des agglomérations de plus de 30 000 habitants, en deçà duquel les communes appartenant à ces agglomérations sont éligibles à l'exemption de l'application des dispositions des articles L. 302-5 et suivants du code de la construction et de l'habitation (relatives à l'obligation d'une part minimale de logements sociaux en regard des résidences principales).
Notice : ce décret établit le seuil de tension sur la demande de logement social (ratio entre le nombre de demandes de logement locatif social et le nombre d'emménagements annuels, hors mutations internes au sein du parc locatif social) en deçà duquel les communes appartenant à des agglomérations de plus de 30 000 habitants (à l'échelle desquelles la tension est évaluée) peuvent bénéficier de la procédure d'exemption prévue au III de l'article L. 302-5 du code de la construction et de l'habitation. La liste des agglomérations de plus de 30 000 habitants ainsi que, pour chacune d'entre elles, la valeur du ratio de tension sur la demande de logement social figurent en annexe. Ce décret permettra d'établir la liste des communes exemptées des dispositions des articles L. 302-5 et suivants du code de la construction et de l'habitation (relatives à l'obligation de part minimale de logements sociaux en regard des résidences principales, dites « dispositif SRU ») pour la période 2020-2022.
Le ratio de tension sur la demande de logement social est calculé selon les modalités prévues au 2° du IV de l'article R. 302-14 du code de la construction et de l'habitation, dans sa rédaction issue du décret n° 2019-661 du 27 juin 2019 relatif à l'application des articles L. 302-5 et suivants du code de la construction et de l'habitation et à l'octroi de la subvention spécifique en faveur du développement d'une offre de logements locatifs très sociaux.
Références : le présent décret peut être consulté sur le site Légifrance (https://www.legifrance.gouv.fr).

Le Premier ministre,
Sur le rapport de la ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales,
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 302-5 et R. 302-14 ;
Vu le décret n° 2017-840 du 5 mai 2017 fixant les valeurs des ratios permettant de déterminer la liste des agglomérations et des établissements publics de coopération intercommunale et la liste des communes mentionnés, respectivement aux premier et troisième alinéas du II de l'article L. 302-5 du code de la construction ainsi que de définir les agglomérations de plus de 30 000 habitants sur le territoire desquelles les communes sont susceptibles d'être exemptées de l'application des dispositions de l'article L. 302-5 et suivants en application du III du même article ;
Vu l'avis du Conseil national de l'habitat en date du 3 juin 2019 ;
Vu l'avis du Conseil national d'évaluation des normes en date du 6 juin 2019,
Décrète :

• Annexe

  
  ANNEXE
  LISTE DES AGGLOMÉRATIONS DE PLUS DE 30 000 HABITANTS ET, POUR CHACUNE D'ENTRE ELLE, VALEUR DU RATIO ENTRE LE NOMBRE DE DEMANDES DE LOGEMENT LOCATIF SOCIAL ET LE NOMBRE D'ATTRIBUTIONS ANNUELLES, HORS MUTATIONS INTERNES AU SEIN DU PARC LOCATIF SOCIAL

  Code INSEE de l'unité urbaine au 1er janvier 2019	Unités urbaines de plus de 30 000 habitants	Moyenne arithmétique des trois rapports, établis au 1er janvier 2018, 1er janvier 2017 et 1er janvier 2016, du nombre de demandes de logements sociaux par rapport au nombre d'emménagements annuels, hors mutations internes, dans le parc locatif social
  71402	Montceau-les-Mines	0,72805
  71401	Le Creusot	0,73935
  51501	Châlons-en-Champagne	0,93616
  00460	Saint-Dizier	0,97152
  36501	Châteauroux	0,99614
  25601	Montbéliard	1,01724
  01401	Oyonnax	1,14689
  58501	Nevers	1,20904
  50501	Cherbourg-en-Cotentin	1,22657
  00555	Belfort	1,29220
  51401	Épernay	1,36261
  88501	Épinal	1,38363
  88403	Saint-Dié-des-Vosges	1,38395
  08501	Charleville-Mézières	1,40503
  00461	Alençon	1,43150
  39402	Dole	1,44516
  10601	Troyes	1,44760
  72701	Le Mans	1,47993
  15401	Aurillac	1,50798
  38403	Villefontaine	1,52263
  86401	Châtellerault	1,53660
  81501	Castres	1,58691
  53501	Laval	1,58776
  25602	Besançon	1,61843
  65501	Tarbes	1,66400
  86601	Poitiers	1,68937
  57402	Saint-Avold (partie française)	1,70080
  71501	Chalon-sur-Saône	1,70900
  87601	Limoges	1,74432
  9D404	Saint-Benoît	1,75235
  29701	Brest	1,77310
  54701	Nancy	1,79073
  00753	Saint-Étienne	1,80651
  01501	Bourg-en-Bresse	1,81076
  62504	Calais	1,81188
  27402	Louviers	1,83401
  02501	Saint-Quentin	1,84004
  54405	Longwy (partie française)	1,84140
  18501	Bourges	1,86280
  16601	Angoulême	1,89753
  45501	Montargis	1,90028
  59602	Dunkerque	1,91562
  51701	Reims	1,92490
  81502	Albi	1,93143
  27501	Évreux	1,94327
  42502	Roanne	1,95098
  59601	Maubeuge (partie française)	1,97293
  89402	Auxerre	1,98435
  00755	Rouen	1,98782
  49501	Cholet	1,99337
  49701	Angers	2,00185
  12402	Rodez	2,01452
  41501	Blois	2,02858
  00464	Mâcon	2,05814
  68402	Thann - Cernay	2,09598
  28501	Chartres	2,11366
  37701	Tours	2,12329
  02404	Soissons	2,14491
  00752	Béthune	2,15895
  89401	Sens	2,19019
  79501	Niort	2,19145
  00756	Douai - Lens	2,24300
  60502	Compiègne	2,24625
  03501	Montluçon	2,29129
  76701	Le Havre	2,30663
  80601	Amiens	2,33507
  29501	Quimper	2,37763
  22501	Saint-Brieuc	2,38265
  59701	Valenciennes (partie française)	2,39170
  38501	Bourgoin-Jallieu	2,39969
  00554	Brive-la-Gaillarde	2,40883
  00556	Vienne	2,41373
  42501	Saint-Just-Saint-Rambert	2,41517
  62503	Boulogne-sur-Mer	2,43002
  60501	Beauvais	2,43410
  62502	Arras	2,47857
  56601	Lorient	2,49626
  68501	Colmar	2,51592
  45701	Orléans	2,59226
  57601	Thionville	2,61844
  11501	Carcassonne	2,62019
  35402	Saint-Malo	2,62194
  47501	Agen	2,62892
  62501	Saint-Omer	2,63449
  21701	Dijon	2,63610
  24501	Périgueux	2,65217
  57501	Sarrebruck (ALL) - Forbach (partie française)	2,66370
  56501	Vannes	2,68157
  73401	Albertville	2,68628
  59403	Cambrai	2,69896
  22403	Lannion	2,69923
  68701	Mulhouse	2,78796
  57701	Metz	2,79482
  30501	Alès	2,82881
  27401	Vernon	2,89656
  59402	Saint-Amand-les-Eaux	2,91156
  59501	Armentières (partie française)	2,94820
  31701	Toulouse	2,96028
  68403	Bâle (SUI) - Saint-Louis (partie française)	2,99052
  35701	Rennes	3,00098
  43401	Le Puy-en-Velay	3,03024
  76404	Dieppe	3,09148
  03401	Moulins	3,11302
  64601	Pau	3,11505
  9D502	Saint-André	3,14834
  85501	La Roche-sur-Yon	3,16972
  26501	Romans-sur-Isère	3,21393
  9D603	Saint-Denis	3,22265
  14601	Caen	3,22335
  00458	Dinard	3,22939
  63701	Clermont-Ferrand	3,26120
  05401	Gap	3,26826
  44601	Saint-Nazaire	3,33030
  9D501	Saint-Louis	3,34354
  38701	Grenoble	3,37531
  73601	Chambéry	3,39458
  28401	Dreux	3,42522
  63401	Riom	3,44229
  47401	Villeneuve-sur-Lot	3,47958
  00551	Montélimar	3,48720
  11502	Narbonne	3,49206
  60601	Creil	3,51880
  17601	La Rochelle	3,52879
  40402	Dax	3,53571
  40401	Mont-de-Marsan	3,53753
  66601	Perpignan	3,81363
  59702	Lille (partie française)	3,89841
  60402	Chantilly	3,91364
  74502	Cluses	3,93280
  00462	Sallanches	3,94271
  03502	Vichy	3,97654
  07402	Aubenas	3,99847
  67501	Haguenau	3,99960
  9D602	Saint-Paul	4,00512
  44701	Nantes	4,01154
  9D601	Saint-Pierre	4,03941
  00553	Bergerac	4,06468
  00651	Valence	4,20471
  82501	Montauban	4,21082
  17403	Rochefort	4,22344
  74501	Thonon-les-Bains	4,23025
  33701	Bordeaux	4,24302
  30601	Nîmes	4,29476
  14402	Dives-sur-Mer	4,43791
  00758	Lyon	4,48825
  00754	Avignon	4,50879
  04401	Manosque	4,52998
  00552	Arles	4,59204
  34501	Béziers	4,65945
  00652	Genève (SUI) - Annemasse (partie française)	4,67710
  9A501	Basse-Terre	4,82307
  83501	Draguignan	4,85870
  67701	Strasbourg (partie française)	4,92180
  9D403	Saint-Leu	4,96977
  9D405	Saint-Joseph	4,98784
  91402	Ballancourt-sur-Essonne	5,12805
  74601	Annecy	5,34325
  33501	La Teste-de-Buch - Arcachon	5,34806
  2B501	Bastia	5,52167
  33401	Libourne	5,54384
  00459	Persan - Beaumont-sur-Oise	5,78657
  91401	Étampes	5,79481
  00456	Beaucaire	5,83369
  62401	Berck	6,13314
  17402	Royan	6,14638
  9A701	Pointe-à-Pitre - Les Abymes	6,29998
  77406	Fontainebleau	6,47586
  9C601	Cayenne	6,47627
  66401	Saint-Cyprien	6,56637
  77501	Meaux	6,64950
  9B602	Le Robert	6,76615
  13501	Salon-de-Provence	6,80698
  00751	Bayonne (partie française)	6,83202
  9B402	Le Lamentin	6,90776
  34701	Montpellier	6,96186
  00759	Marseille - Aix-en-Provence	6,97875
  85403	Les Sables-d'Olonne	7,06448
  83502	Fréjus	7,07288
  00463	Lunel	7,12039
  9B401	Sainte-Marie	7,38502
  34502	Sète	7,46487
  00757	Toulon	7,71048
  00851	Paris	8,81278
  9B601	Fort-de-France	9,03250
  9C402	Saint-Laurent-du-Maroni	9,27646
  2A501	Ajaccio	9,63363
  06701	Nice	9,74016
  77405	Esbly	10,79092
  06501	Menton - Monaco (partie française)	12,50454
  9F302	Koungou	n/a
  9F501	Mamoudzou	n/a

Fait le 27 juin 2019.

Edouard Philippe

Par le Premier ministre :

Le ministre auprès de la ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, chargé de la ville et du logement,

Julien Denormandie

La ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales,

Jacqueline Gourault