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Le Président de la République,
Sur le rapport du Premier ministre, ministre de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement, et du ministre de l'intérieur, de l'outre-mer, des collectivités territoriales et de l'immigration,
Vu la Constitution, notamment son article 38 ;
Vu le code de l'action sociale et des familles ;
Vu le code de la construction et de l'habitation ;
Vu le code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ;
Vu le code général des collectivités territoriales ;
Vu le code monétaire et financier ;
Vu le code de la santé publique ;
Vu le code du travail applicable à Mayotte ;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu la loi n° 46-942 du 7 mai 1946 modifiée instituant l'ordre des géomètres-experts ;
Vu la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 modifiée portant modification et codification de la législation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d'habitation ou à usage professionnel et instituant des allocations de logement ;
Vu la loi n° 70-612 du 10 juillet 1970 modifiée tendant à faciliter la suppression de l'habitat insalubre ;
Vu la loi n° 75-1351 du 31 décembre 1975 modifiée relative à la protection des occupants de locaux à usage d'habitation ;
Vu la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 modifiée définissant la location-accession à la propriété immobilière ;
Vu la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 modifiée tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 ;
Vu la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 modifiée visant à la mise en œuvre du droit au logement ;
Vu la loi n° 2005-102 du 11 février 2005 modifiée pour l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées ;
Vu la loi n° 2010-1487 du 7 décembre 2010 relative au Département de Mayotte, notamment son article 30 ;
Vu la loi n° 2011-725 du 23 juin 2011 portant dispositions particulières relatives aux quartiers d'habitat informel et à la lutte contre l'habitat indigne dans les départements et régions d'outre-mer ;
Vu l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 modifiée relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte ;
Vu l'ordonnance n° 2011-1895 du 19 décembre 2011 relative à la partie législative du code des procédures civiles d'exécution ;
Vu l'avis du Conseil national de l'habitat en date du 12 décembre 2011 ;
Vu l'avis du comité des finances locales (commission consultative d'évaluation des normes) en date du 5 avril 2012 ;
Vu l'avis du conseil général de Mayotte en date du 26 mars 2012 ;
Le Conseil d'Etat entendu ;
Le conseil des ministres entendu,
Ordonne :

• Chapitre Ier : Extension et adaptation du code de la construction et de l'habitation
  Article 1 En savoir plus sur cet article...

  
  Le code de la construction et de l'habitation (partie Législative) est applicable à Mayotte dans les conditions prévues aux articles 2 à 7 de la présente ordonnance.

  Article 2

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - Titre VI : Dispositions particulières à la Guad... (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L111-8-4 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L112-17 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L161-1 (V)
  • Crée Code de la construction et de l'habitation. - art. L161-3 (V)
  Article 3

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - Titre VIII : Dispositions particulières à la Gu... (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L281-1 (V)
  • Crée Code de la construction et de l'habitation. - art. L281-2 (V)
  Article 4

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - Titre VII : Dispositions particulières à la Gua... (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L301-3 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L301-5-3 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L302-9-2 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L364-1 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L371-1 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L371-2 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L371-4 (V)
  Article 5

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - Chapitre II : Dispositions particulières à la G... (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1-2 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1-3 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1-4 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1-6 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1-7 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-1-8 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-2 (V)
  • Crée Code de la construction et de l'habitation. - art. L472-3 (V)
  Article 6

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - Titre III : Dispositions particulières à la Gua... (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L531-1 (V)
  • Modifie Code de la construction et de l'habitation. - art. L531-2 (V)
  • Crée Code de la construction et de l'habitation. - art. L531-3 (V)
  Article 7 En savoir plus sur cet article...

  I., II., III.-A modifié les dispositions suivantes :

  -Code de la construction et de l'habitation.

  Chapitre Ier : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte et à Saint-Martin., Art. L661-1, Art. L661-3

  IV.-A compter de l'entrée en vigueur de l'ordonnance du 19 décembre 2011 susvisée, l'article L. 661-3 devient l'article L. 661-2.

• Chapitre II : Extension et adaptation à Mayotte de diverses lois relatives au logement
  Article 8 En savoir plus sur cet article...

  I. - La loi du 7 mai 1946 susvisée est applicable à Mayotte dans les conditions prévues par le présent article.

  II. - A modifié les dispositions suivantes :

  - Loi n°46-942 du 7 mai 1946

  Art. 30

  
  
  Article 9 En savoir plus sur cet article...

  I. - Le titre II de la loi du 10 juillet 1970 susvisée est applicable à Mayotte dans les conditions prévues par le présent article.
  
  

  
  II. - A modifié les dispositions suivantes :

  - Loi n°70-612 du 10 juillet 1970

  Art. 20

  
  

  Article 10 En savoir plus sur cet article...

  
  I. - Les dispositions des articles 1er à 34 et 42 à 44 de la loi du 12 juillet 1984 susvisée sont applicables à Mayotte dans les conditions prévues par le présent article.
  
  

  II. - A modifié les dispositions suivantes :

  - Loi n°84-595 du 12 juillet 1984

  Art. 45

  
  

  Article 11 En savoir plus sur cet article...

  I.-Le titre Ier et les articles 40 et 41-1 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée sont applicables à Mayotte dans les conditions prévues par le présent article.

  II.-A modifié les dispositions suivantes :

  -Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

  Art. 43

  
  
  Article 12 En savoir plus sur cet article...

  I.-Les articles 1er à 8 de la loi du 31 mai 1990 susvisée sont applicables à Mayotte dans les conditions prévues par le présent article.

  II., III., V.-A modifié les dispositions suivantes :

  -Loi n° 90-449 du 31 mai 1990

  Art. 4, Art. 7-1

  -Code général des collectivités territoriales

  Art. L1711-5

  
  IV.-Les charges nettes qui résultent, pour le Département de Mayotte, de la création de la compétence définie au I du présent article donnent lieu à l'attribution de ressources dont le montant est calculé forfaitairement, en appliquant à la population municipale du Département de Mayotte le montant moyen par habitant constaté dans les départements d'outre-mer au titre de la compensation du transfert aux départements de la gestion et du financement des fonds de solidarité pour le logement mis en œuvre à compter du 1er janvier 2005 en application de l'article 65 de la loi n° 2004-809 du 13 août 2004 relative aux libertés et responsabilités locales. Les populations prises en compte sont les populations municipales mentionnées dans les statistiques démographiques annuelles départementales produites par l'Institut national de la statistique et des études économiques disponibles au 31 décembre 2011. Le montant obtenu est actualisé en valeur 2011 sur le taux d'évolution de la dotation générale de décentralisation.
  VI.-Le présent article s'applique à compter du 1er janvier 2013.

  Article 13

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Loi n° 48-1360 du 1 septembre 1948 - art. 88 (V)
  Article 14

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie Loi n° 2005-102 du 11 février 2005 - art. 93-1 (V)
  • Abroge Loi n° 2005-102 du 11 février 2005 - art. 93-2 (Ab)
  Article 15

  A modifié les dispositions suivantes :

  • Modifie LOI n° 2011-725 du 23 juin 2011 - art. 14 (V)
  Article 16 En savoir plus sur cet article...

  
  A abrogé les dispositions suivantes :

  - Ordonnance n°98-520 du 24 juin 1998

  Art. 3

  
  I. - Sont et demeurent abrogées à Mayotte toutes les dispositions législatives contraires au code de la construction et de l'habitation et aux lois étendues par la présente ordonnance, et notamment :

  - le décret du 24 décembre 1926 relatif aux plans d'aménagement et d'extension des villes à Madagascar ;

  - le décret-loi du 25 juillet 1935 relatif à la création de projets régionaux d'urbanisme ;

  - l'ordonnance du 28 juin 1945 relative à l'urbanisme dans les colonies ;

  - le décret du 18 juin 1946 fixant les modalités d'établissement, d'approbation et de mise en vigueur des projets d'urbanisme dans les territoires d'outre-mer ;

  - le décret-loi n° 55-635 du 20 mai 1955 relatif aux groupes d'habitations et aux lotissements dans les territoires relevant de l'autorité du ministre de la France d'outre-mer, la Nouvelle-Calédonie et les départements d'outre-mer exceptés ;

  - le décret-loi n° 55-636 du 20 mai 1955 accordant des facilités en vue de l'acquisition d'immeubles nus ou bâtis dans les territoires relevant de l'autorité du ministre de la France d'outre-mer pour réaliser les opérations d'urbanisme et d'habitat ;

  - l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 modifiée relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte.

  II. - Par dérogation aux dispositions du I, l'article 3 de l'ordonnance du 24 juin 1998 susvisée est abrogé à une date fixée par voie réglementaire, et au plus tard le 31 décembre 2013.

  Article 17 En savoir plus sur cet article...

  
  Le Premier ministre, ministre de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement, le garde des sceaux, ministre de la justice et des libertés, le ministre de l'intérieur, de l'outre-mer, des collectivités territoriales et de l'immigration, le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie, le ministre du travail, de l'emploi et de la santé, la ministre du budget, des comptes publics et de la réforme de l'Etat, porte-parole du Gouvernement, la ministre auprès du ministre de l'intérieur, de l'outre-mer, des collectivités territoriales et de l'immigration, chargée de l'outre-mer, et le ministre auprès du ministre de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement, chargé du logement, sont responsables, chacun en ce qui le concerne, de l'application de la présente ordonnance, qui sera publiée au Journal officiel de la République française.

Fait le 26 avril 2012.

Nicolas Sarkozy

Par le Président de la République :

Le Premier ministre,

ministre de l'écologie,

du développement durable,

des transports et du logement,

François Fillon

Le garde des sceaux,

ministre de la justice et des libertés,

Michel Mercier

Le ministre de l'intérieur,

de l'outre-mer, des collectivités territoriales

et de l'immigration,

Claude Guéant

Le ministre de l'économie,

des finances et de l'industrie,

François Baroin

Le ministre du travail,

de l'emploi et de la santé,

Xavier Bertrand

La ministre du budget, des comptes publics

et de la réforme de l'Etat,

porte-parole du Gouvernement,

Valérie Pécresse

La ministre auprès du ministre de l'intérieur,

de l'outre-mer, des collectivités territoriales

et de l'immigration, chargée de l'outre-mer,

Marie-Luce Penchard

Le ministre auprès du ministre de l'écologie,

du développement durable,

des transports et du logement,

chargé du logement,

Benoist Apparu